🏡 Ipanema - Quarto-sala duplex, super agradável, junto ao verde, prédio pequeno, oportunidade para investimento ou moradia!
➡️ Valor: R$ 740.000
Localizado na Rua Alberto de Campos, próximo à Rua Farme de Amoedo, apartamento quarto-sala duplex, sendo o 1o. piso com cozinha, banheiro e área de serviço, e o 2o. piso com ambiente sala e quarto. Possui ainda um pequeno box no térreo do edifício. Ambiente super agradável, silencioso, junto à mata, prédio pequeno, 4 andares, sem elevador, sobe um lance de escadas. O imóvel já teve a tubulação hidráulica e a fiação elétrica trocadas, mas precisa de modernização. Atualmente, está alugado por ótimo preço, com rentabilidade líquida de 0,7% ao mês!
IMPORTANTE:
* Os andares possuem acessos independentes! Nos parece possível dividir a unidade em duas kitnets menores, aumentando o potencial de rendimento com locações;
* Constam 29 m² no IPTU, mas fizemos uma medição, e encontramos cerca de 39 m²;
* O apartamento está sem fornecimento de gás, mas pode ser feita a instalação, se for do interesse;
* As fotos são antigas, anteriores à entrada do atual inquilino.
- Área: 39 m²
- Condomínio: R$ 1.150,00
- Iptu: R$ 100,10 (10 cotas)
[Cód.: Ipa241129]
#apartamento #oportunidade #Ipanema #verde #quartosala #venda #imóvel #imóveis #imobiliária #corretordeimóveis
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➡️ Valor: R$ 740.000
Localizado na Rua Alberto de Campos, próximo à Rua Farme de Amoedo, apartamento quarto-sala duplex, sendo o 1o. piso com cozinha, banheiro e área de serviço, e o 2o. piso com ambiente sala e quarto. Possui ainda um pequeno box no térreo do edifício. Ambiente super agradável, silencioso, junto à mata, prédio pequeno, 4 andares, sem elevador, sobe um lance de escadas. O imóvel já teve a tubulação hidráulica e a fiação elétrica trocadas, mas precisa de modernização. Atualmente, está alugado por ótimo preço, com rentabilidade líquida de 0,7% ao mês!
IMPORTANTE:
* Os andares possuem acessos independentes! Nos parece possível dividir a unidade em duas kitnets menores, aumentando o potencial de rendimento com locações;
* Constam 29 m² no IPTU, mas fizemos uma medição, e encontramos cerca de 39 m²;
* O apartamento está sem fornecimento de gás, mas pode ser feita a instalação, se for do interesse;
* As fotos são antigas, anteriores à entrada do atual inquilino.
- Área: 39 m²
- Condomínio: R$ 1.150,00
- Iptu: R$ 100,10 (10 cotas)
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Obs: tenho outros apartamentos à venda no mesmo condomínio.
